Estimation théorique
Grande Rue,91930 Monnerville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,91930-Monnerville indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnerville (91414), comprenant 383 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnerville (91414), comprenant 383 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 1 | RUE DE LA MANETTE | 4 | 92 | 500 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA MANETTE | 5 | 106 | 504 | 274500€ | 2590€ |
2022-04-15 | 11 | GR GDE RUE | 6 | 240 | 588 | 456600€ | 1903€ |
2020-11-04 | 7 | RTE DE MEREVILLE | 4 | 101 | 741 | 175000€ | 1733€ |
2020-12-30 | 4 | RTE D ETAMPES | 2 | 46 | 789 | 138000€ | 3000€ |
2020-09-26 | 16 | GR GDE RUE | 4 | 88 | 325 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-21 | 7 | RTE D ETAMPES | 5 | 101 | 410 | 259000€ | 2564€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 36 | 25 | 71000€ | 1972€ |
2020-12-18 | 17 | GR GDE RUE | 4 | 120 | 247 | 146565€ | 1221€ |
2020-08-29 | 8 | RLE DES JARDINS | 5 | 130 | 198 | 248100€ | 1908€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 5 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 104 | 604 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-24 | 8 | RTE DE MEREVILLE | 6 | 158 | 400 | 200000€ | 1266€ |
2021-11-03 | 12 | RTE D ETAMPES | 4 | 89 | 934 | 244000€ | 2742€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 4 | 89 | 500 | 190500€ | 2140€ |
2021-03-30 | 33 | RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 4 | 70 | 152 | 210000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD | 5 | 176 | 2310 | 275000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU TOUR DU VILLAGE NORD | 5 | 176 | 2310 | 275000€ | 1563€ |
2019-06-19 | 9 | PL DE LA BOUVERIE | 2 | 48 | 279 | 103000€ | 2146€ |
2021-11-10 | 37 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 138 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CROC | 3 | 52 | 39 | 125990€ | 2423€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU CROC | 3 | 88 | 202 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-15 | 2 | CHE DE MENNESSARD | 4 | 95 | 198 | 143000€ | 1505€ |
2021-04-28 | 5002 | RTE DE PUSSAY | 3 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-11-22 | 5119 | LE SENT DES QUATRE MUIDS | 4 | 138 | 1891 | 332000€ | 2406€ |
2022-10-28 | 875 | RUE DE GARSENVAL | 5 | 80 | 509 | 214000€ | 2675€ |
2019-07-29 | 609 | RUE DE GARSENVAL | 9 | 226 | 2000 | 272000€ | 1204€ |
2020-07-28 | 480 | RUE DE GARSENVAL | 5 | 114 | 342 | 270000€ | 2368€ |
2021-07-12 | 545 | RUE DE GARSENVAL | 7 | 142 | 1185 | 340000€ | 2394€ |
2022-08-31 | 545 | RUE DE GARSENVAL | 7 | 142 | 1185 | 383000€ | 2697€ |
2022-10-17 | 433 | RUE DE GARSENVAL | 4 | 44 | 242 | 280000€ | 6364€ |
2019-08-22 | 461 | RUE DE GARSENVAL | 3 | 68 | 713 | 165000€ | 2426€ |
2023-06-21 | 356 | RUE DE GARSENVAL | 1 | 30 | 490 | 125000€ | 4167€ |
2023-05-13 | 256 | RUE DE GARSENVAL | 3 | 60 | 533 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 33 | RTE DE MONNERVILLE | 8 | 273 | 1000 | 350000€ | 1282€ |
2021-06-17 | 5001 | RTE DE MEREVILLE | 4 | 130 | 1458 | 95000€ | 731€ |
2022-10-20 | 103 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 232 | 2596 | 205500€ | 886€ |
2020-08-06 | 5157 | LE GD CHICHENY | 3 | 56 | 545 | 117000€ | 2089€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 98 | 500 | 290000€ | 2959€ |
2020-03-09 | 9 | IMP DES VIGNES | 6 | 144 | 500 | 310000€ | 2153€ |
2021-10-01 | 158 | SEN DES BIAIS | 5 | 117 | 570 | 270000€ | 2308€ |
2023-02-07 | 29 | RTE DE MONNERVILLE | 4 | 117 | 460 | 281200€ | 2403€ |
2023-02-14 | 27 | RTE DE MONNERVILLE | 3 | 90 | 170 | 194800€ | 2164€ |
2020-07-24 | 56 | RUE DU BRELOR | 2 | 130 | 515 | 245000€ | 1885€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DU BRELOR | 3 | 67 | 760 | 280000€ | 4179€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 74 | 683 | 135000€ | 1824€ |
2019-05-10 | 11 | RTE DE MONNERVILLE | 3 | 48 | 358 | 60000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 71 | RUE DE CHANVAL | 4 | 89 | 530 | 283000€ | 3180€ |
2021-07-08 | 9 | PL DU SOUVENIR | 5 | 115 | 240 | 249000€ | 2165€ |
2021-03-17 | 150 | RUE DE CHANVAL | 3 | 80 | 139 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-03 | 106 | RUE DE CHANVAL | 4 | 92 | 231 | 332000€ | 3609€ |
2021-10-27 | 7 | PL DU SOUVENIR | 3 | 53 | 124 | 144000€ | 2717€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 96 | 515 | 180500€ | 1880€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 87 | 200 | 192500€ | 2213€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 147300€ | 2104€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 89 | 175000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 312 | RUE DU FONTENEAU | 4 | 116 | 399 | 230000€ | 1983€ |
2019-08-22 | 121 | RUE DES BARGUETTES | 4 | 154 | 550 | 271000€ | 1760€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 1 | 121 | 73 | 110000€ | 909€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 40 | 56000€ | 1867€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 89 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 92 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 850 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-06 | 276 | RUE DU FONTENEAU | 2 | 73 | 71 | 119000€ | 1630€ |
2022-07-13 | 276 | RUE DU FONTENEAU | 2 | 73 | 71 | 158000€ | 2164€ |
2020-11-06 | 1 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 42 | 540 | 155000€ | 3690€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 140 | 713 | 215000€ | 1536€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 157 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU SOUVENIR | 4 | 68 | 291 | 171000€ | 2515€ |
2019-08-06 | 266 | RUE DU FONTENEAU | 3 | 79 | 916 | 206000€ | 2608€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 54 | 105000€ | 1479€ |
2019-09-11 | 179 | RUE DES BARGUETTES | 5 | 186 | 1000 | 315000€ | 1694€ |
2023-06-22 | 224 | RUE DU FONTENEAU | 2 | 66 | 1079 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-17 | 5 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 123 | 467 | 90000€ | 732€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 99 | 706 | 305000€ | 3081€ |
2023-05-26 | 515 | RUE DE LA GUYMONT | 3 | 72 | 581 | 264000€ | 3667€ |
2021-11-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 94 | 157 | 150000€ | 1596€ |
2021-05-06 | 284 | RUE DES ROBINES | 5 | 114 | 2000 | 365000€ | 3202€ |
2019-11-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 155 | 145 | 125000€ | 806€ |
2021-09-22 | 3 | RTE DE THIONVILLE | 4 | 90 | 500 | 199500€ | 2217€ |
2023-01-10 | 16 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 75 | 148 | 137000€ | 1827€ |
2020-05-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 7 | 155 | 139 | 185000€ | 1194€ |
2020-01-31 | 28 | RTE DE THIONVILLE | 6 | 83 | 500 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 211 | 30000€ | 231€ |
2022-11-03 | 13 | RTE DE THIONVILLE | 3 | 79 | 508 | 218000€ | 2759€ |
2022-06-24 | 5419 | RTE DE THIONVILLE | 5 | 125 | 1200 | 342000€ | 2736€ |
2022-05-25 | 13 | PAS DU NORD | 4 | 114 | 251 | 205000€ | 1798€ |
2020-06-23 | 1 | PAS DU NORD | 5 | 82 | 162 | 136000€ | 1659€ |
2020-01-23 | 3 | PAS DU NORD | 5 | 115 | 258 | 170000€ | 1478€ |
2019-08-07 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2020-06-04 | 5 | PAS DU NORD | 3 | 105 | 255 | 120000€ | 1143€ |
2023-06-15 | 25 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 79 | 100 | 147000€ | 1861€ |
2020-09-21 | 9 | PAS DU NORD | 5 | 170 | 242 | 185000€ | 1088€ |
2019-05-16 | 2 | RUE CHARLE MICHELS | 2 | 80 | 211 | 151000€ | 1888€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 58 | 85 | 140000€ | 2414€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DE PUSSAY | 5 | 132 | 660 | 410000€ | 3106€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU NORD | 5 | 120 | 500 | 285500€ | 2379€ |
2021-11-02 | 217 | RUE DES ROBINES | 7 | 160 | 176 | 229000€ | 1431€ |
2021-03-05 | 49 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 98 | 263 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-11 | 8 | CHE D ANGERVILLE | 4 | 104 | 500 | 310950€ | 2990€ |
2022-09-14 | 6 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 96 | 686 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-16 | 55 | RUE DES ROBINES | 5 | 210 | 240 | 261200€ | 1244€ |
2020-11-05 | 5 | CHE DE PUSSAY | 4 | 148 | 1368 | 235000€ | 1588€ |
2021-03-13 | 81 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 67 | 73 | 77000€ | 1149€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DU NORD | 2 | 61 | 814 | 265000€ | 4344€ |
2020-11-25 | 2 | IMP CHARLES MICHELS | 3 | 59 | 83 | 116000€ | 1966€ |
2020-08-28 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-17 | 6 | IMP CHARLES MICHELS | 7 | 102 | 170 | 177600€ | 1741€ |
2021-01-23 | 50 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2019-09-10 | 322 | RUE DE LA GUYMONT | 5 | 136 | 500 | 235000€ | 1728€ |
2021-06-18 | 75 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 93 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-26 | 1 | SEN DE LA GARENNE | 7 | 119 | 700 | 263250€ | 2212€ |
2022-03-21 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 53 | 95 | 158000€ | 2981€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DU CARROUGE | 4 | 110 | 235 | 215990€ | 1964€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DES FFI | 4 | 80 | 189 | 143500€ | 1794€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DES FFI | 7 | 173 | 707 | 293400€ | 1696€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DES EVANRIS | 5 | 102 | 293 | 241000€ | 2363€ |
2021-08-24 | 7 | IMP DU CARROUGE | 3 | 46 | 133 | 107000€ | 2326€ |
2021-04-24 | 272 | RUE DE LA GUYMONT | 3 | 84 | 1515 | 190800€ | 2271€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 87 | 64 | 238000€ | 2736€ |
2023-05-22 | 260 | RUE DE LA GUYMONT | 4 | 95 | 500 | 318000€ | 3347€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 887 | 182000€ | 2493€ |
2020-02-19 | 1 | RTE DE MONNERVILLE | 6 | 139 | 634 | 242000€ | 1741€ |
2022-05-19 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 71 | 132 | 190000€ | 2676€ |
2021-07-02 | 91 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 92 | 86 | 152000€ | 1652€ |
2022-05-30 | 16 | PL DU CARROUGE | 8 | 216 | 525 | 150000€ | 694€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DIDEROT | 11 | 215 | 1000 | 480000€ | 2233€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU NORD | 5 | 96 | 613 | 220000€ | 2292€ |
2021-08-27 | 27 | RUE CHARLE MICHELS | 5 | 85 | 114 | 190000€ | 2235€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 422 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-27 | 12 | PL DU CARROUGE | 3 | 78 | 290 | 169600€ | 2174€ |
2020-11-17 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 86 | 703 | 217000€ | 2523€ |
2021-12-23 | 56 | RUE ETIENNE LAURENT | 2 | 66 | 232 | 120000€ | 1818€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 110 | 610 | 240500€ | 2186€ |
2019-06-19 | 60 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 88 | 94 | 169000€ | 1920€ |
2022-04-09 | 7 | IMP DES BOIS | 4 | 84 | 159 | 172500€ | 2054€ |
2021-01-15 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 195 | 195000€ | 2010€ |
2021-10-21 | 9 | IMP DES BOIS | 4 | 97 | 257 | 195000€ | 2010€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 378 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-07 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 90 | 0 | 108000€ | 1200€ |
2021-06-26 | 66 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 96 | 0 | 97200€ | 1013€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DIDEROT | 7 | 237 | 137 | 285000€ | 1203€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 1672 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-17 | 31 | RUE CHARLE MICHELS | 4 | 89 | 379 | 218000€ | 2449€ |
2022-08-19 | 4 | IMP DES BOIS | 5 | 104 | 363 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 158 | 176000€ | 2588€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 212 | 772 | 305000€ | 1439€ |
2022-06-22 | 72 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 88 | 333 | 204000€ | 2318€ |
2021-09-21 | 111 | RUE ETIENNE LAURENT | 3 | 75 | 102 | 158444€ | 2113€ |